心也气派多了。
另外就是项目所在的区位,奥运板块五年后将会成为世界的焦点,这几年国家也加大了投资力度,道路贯通,商业和办公楼也拔地而起,还有几公顷的大森林公园,十万平米大型会展中心、文化科技展馆……未来这里将是富贵繁华所在。
他们大隐隐于市的梦想不难实现。
林若妍看到开盘当天全款买房的客户居然有十位,平均每套房两千万,两个亿轻松入账。从第二天开始,每天都有三五个人来交钱,全款的居多。
他们生怕来晚了,好户型就被挑走了。付款占比越高的,选择权越大。全款买了的房子就不怕别人惦记着了。
开盘一周,回款八个亿,这还不包括银行没有放的房款。有些人还是习惯贷款买东西,因为他们买了不止一套,一看房子这么好,原本只预定了一套的,就改成两套三套,自家住,也要考虑亲家父母,或者给自己的孩子也来一套。
所以呢,据说营销部那边的点钞机都坏了好几台了,打印合同的打印机也是,弄了四台过去都不够现场打印合同文件的。
因为每一份购房合同都是针对房内不同的装修风格,特殊定制,都一条条记录下来,用电脑录入,绝对不是那种手写敷衍潦草的卖法。从装订精美有封面的合同书开始,就让每一位客户都感受到了被专业人士认真服务的那种态度。
这点小钱花出去,认真的态度摆出来,已经打败了市面上百分之九十九的房产项目。
销售人员也格外卖力,从早到晚加班恨不得连轴转都不觉得苦。毕竟收回了全款的房子,佣金就能在本月底之前拿到手了。
林氏地产发本月的工资是月初,相当于提前预付了工资,而本月的绩效奖金是月末就发。一套房子的佣金就是十万左右呢,虽然不会是一个人独享这么多佣金,是一个销售小组共享,不过这月能卖掉的房子恐怕不止十套二十套,大家的月入预期每天都会刷新上限。
忙这么一个月,赚十万二十万,相当于别人干两三年的收入,他们当然乐意。
汪小浩此时也已经转为了试用销售,兼任销售部专门的豪车司机,还能代客泊车。
他与那些有销售经验的同事比起来并没有太多优势。个子不算太高,形象不太帅,普通话说的也不是很标准。不过他肯下苦功夫,不仅掌握了销售说辞还能灵活应用,对不同的人强调不同的重点。而且他以前没干过销售,也不会像一些有经验的卖过奢侈品的人那样势利眼。
比如有的销售觉得来访客户穿着朴素,皮鞋上还沾着泥,一张嘴外地口音,啥也不懂土老帽,态度就不是很热情。
汪小浩却能认真接待这样的客户,并且与他们敞开心扉了解他们的诉求。就算最终他们并没有买房子,他也会留下联系方式,保持人脉关系。人家能进来看房子的,尤其有资格看样板间的肯定还是有钱人。
别的销售都觉得汪小浩还是没有经验,不该浪费那样的时间陪着无效客户。他自己却不以为然,多一两个和客人对谈的机会,正可以让他多练练销售说辞呢。
然而出乎意料,开盘当天,销售冠军居然是汪小浩,那个用坏了两台点钞机的也是他。
今天五更第三更
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