楼的大门那里早就分开了。
会所也不止是地面上看到的那部分,还有地面之下,二十五米长的大泳池。未来的业主可以免费在会所内体验各种服务。当然业主缴纳的高昂物业费肯定能涵盖这些高端的服务成本。
最后就是这栋新建住宅有地下三层车库,扣除访客和管理人员停车区域,其余车位数量能每户分四个车位。每一户的车位区域都通过设计保持了单独私密性,有独立通道最快捷到达业主常用的电梯。
电梯是刷卡智能控制,没有业主卡的人连电梯都坐不了,有卡的也只能去自己的房子所在的那层和公共的区间。
总之这种充分考虑私密性和安全性的概念,林若妍当年从书报杂志上读的时候就挺震撼的。现在是无感了,但她的员工们却各个疯狂记录着自己的感悟。
毕竟国内这个时候大多数人能知道单元住宅的概念就不错了,很多人都没有住过套内带卫生间和厨房的房子,筒子楼里黑暗的走廊上乌烟瘴气堆满了各种杂物,做饭还要自己搭个灶台。国内新建的商品房也因为建材和建筑标准的问题,彼此间互相干扰严重。楼板墙板都不隔音,谁家有个事,全楼恨不得都能立刻知道。
有钱人若想改善居住条件,选择别墅也是因为上述这样的原因,私密性太差,房子也太粗糙。所谓城市内的豪宅公寓楼的概念,他们想象不到能高端到哪些方面贵在哪里,值得客户花买别墅的钱来买一个大平层。
现在林氏地产这些员工们亲眼看到了答案。
林若妍坐在贵宾接待室内与赵星星以及吕乾闲聊。
赵星星终于忍不住问道:“虽然这栋楼非常奢华,不过每一位业主顶多能拥有一个大阳台,楼上楼下住的都是别人,再注重私密,房子内外装修再是高级,也还是不如独门独院有天有地的别墅吧?我们的项目将来卖的可能比近郊的别墅都要贵,真的会有人愿意花那么多钱来买么?”
林若妍笑道:“豪宅首先看‘地段’。在咱们项目那个位置,又与别墅不同的稀缺产品,当然是值得的。
我们的项目就在京市大力发展的奥运片区,除了临近奥运场馆、森林公园,还会汇聚各种商业办公、文化会展场馆,将成为城市北部的一个核心区域。普通人出门可能考虑公交地铁步行可达,我们的业主出门一定是坐车开车。项目现在看着荒凉,但是与场馆和公园不到十分钟的车程,距离刚好,一脚油能轻松享受到繁华,回家后又拥有相对安静私密的区域,不被繁华所扰。
另外,也是重要的一点,我们的客户一定不是第一次购房,家里肯定有别墅,甚至不止一套别墅。但是他们也会有进城居住的需求,豪华五星酒店,总统套房不是随时都有位置,普通套房住着哪里有自己的家舒服?
而京市城里的房子目前都不够豪宅的标准,顶多只是面积大位置好,其他方面与我们今天看的这个项目差远了。奢华不光是硬件上看的出来的那种精致,还在这些管理和服务的品质感受上。在国内基本上没有高端物业服务的概念,我们也应该考虑引入类似的物业服务品牌,让购房者体会到别的项目上没有的尊贵感受。”
说到这里,林若妍觉得又有了新的花钱渠道,从这些境外的豪宅物业公司中找一些愿意去国内发展的,在项目设计之初就把他们的意见考虑进来,这不是挺好的么?
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