既然要找开发商的茬，那就一定要找瓷实了，为此要有充分的准备。

　　这时郑凡星感到自己的知识实在有所欠缺，尤其是法律方面的，在现代社会，法律太重要了。

　　如果要起诉海亚地产的话，肯定需要一个律师，但由文绣地产法务部的人来担任，那就太过明显了。

　　到哪去找一个靠谱的律师是个问题，郑凡星想到了关杏薇。

　　她是市里面法制报的记者，人脉肯定比较宽，向她请教一下，肯定有所帮助，况且她上次提供了环保督察组的线索，还没有感谢人家呢。

　　关杏薇很高兴接到郑凡星的电话，听了他的说法，立即表示道：

　　“小产权房这个问题呢，法律是有严格规定的。比如，《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”

　　郑凡星问道：“也就是说，小产权房禁止买卖？”

　　关杏薇笑道：“那也不是。法律规定农村住宅，也就是所谓的小产权房，只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。

　　法无禁止即可为，也就是说，只要同一集体成员之间，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。”

　　“也就是只能卖给本村的人。”

　　“没错。不过，你提到的这个四方盛景，占用耕地的话，那问题就大了！”

　　随后，关杏薇向他讲了不少关于小产权房的知识。

　　实际上，目前在全国各地，小产权房并不少见。

　　因为不用缴纳土地出让金与其他税费，成本大大减少，所以小产权房一般比较便宜。

　　某些县市的中低收入者，买不起城区的房子，就退而求其次，购买一些小产权房，反正距离也不是太远，可以接受。

　　而地方政府呢，因为可以得到实惠，也就睁一只眼，闭一只眼。

　　但是，小产权房是得不到法律保障的，购买者承担着很大的风险。

　　在一切准备就绪之后，短袖哥入职文绣地产的第一件事，就是代表自己，一纸诉状，将海亚地产告到了法院。

　　海亚地产。

　　麦良新慵懒的坐在办公室。

　　他每天的任务，无非就是琢磨人，琢磨事。

　　这两天琢磨的是关于东河埠项目的事情，老板彭海亚把任务交代给他，就陪着领导出海去玩了。

　　虽然有点压力，但是他自信能干好，老板交代给他的任务，从来都是完成的漂漂亮亮的，也因此成了公司牢不可破的二把手。

　　对于这次竞标，他已经联系了几家公司，想把这个标围起来

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